高島平・西台・東武練馬・成増…賃貸・売買、お部屋探しは高島平ビルディング株式会社へ

敷金が賃料の0～3ヶ月、礼金が賃料の賃料の2ヶ月分。物件によって異なりますが、敷金・礼金1ヶ月ずつかかるお部屋が多いです。仲介手数料は賃料の1ヶ月分に消費税がかかります。住宅の家財保険は必須です。お部屋の広さにより金額が異なります。その他物件によって保証会社加入費用や鍵の交換費用などがかかります。お申込前にご説明いたします。ご安心ください。

基本的には2週間です。お急ぎの場合、逆にもっとゆっくりの場合はお知らせください。物件により、ご希望に沿える場合もございます。

ご入居日からです。月初以外は賃料・共益費を日割りで計算します。

よく聞かれるご質問ですが、2月～3月の引っ越しシーズンのみこれまでより賃料を上げて募集する、ということはほとんどございません。仲介手数料も一年間を通して変更はございません。強いて言えば、引越し料金はトラックの台数の関係で、春休み期間中は高額になる傾向があるようです。なお弊社は引越し会社に指定はありません。ご希望があれば提携会社をご紹介することは可能です。特別割引もございますのでぜひ相見積もりを取ってみて下さい。

住まいの賃貸借契約は、通常は契約期間が定められており、 （一般的に1～2年）、その期間後も住み続けたい場合は契約を更新することができます（定期借家契約をのぞく）。更新時には、借主が更新料を支払うよう、ほとんどの契約で定めています。この更新料について、2011年7月15日に最高裁が、「賃貸住宅の更新料は高額すぎなければ有効」と判決しました。一般的に、契約期間2年につき賃料の1ヶ月分の更新料を支払うよう定めているケースが多くありますが、これは経済的合理性があるとみなされています。物件によっては、更新料なしの物件もあります。長く住まれる予定であれば、更新料のない物件を探されてみるのも良いかもしれません。